结婚以前一方购房结婚以后一同还贷,离婚时财产如何分

房地产的首付款及结结婚以前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的结婚以前财产，是个人所有；但结婚以后双方为该房地产支付的银行按揭款及利息部分款项与房子升值部份则是夫妻一同财产。

只须结婚以前以个人名义购买的房子，结婚以后仍是个人所有些财产。若是结婚以后以个人名义购买的房子，那样即便产证上只有一个人的名字，该房子却为夫妻双方所共有。由此可以理解为，只须结婚以前购买的房子，该产权证上是一个人的名字，假如没特别约定，那样结婚以后该房子仍是该个人所有；结婚以后配偶的一方购买的房地产，该产权证上是一个人的名字，假如没特别约定，那样该房地产应属配偶双方一同所有。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

常识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的结婚以前财产；

一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

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